Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

путь

Сталинский барак как мечта.

Сталинские коммуналки в Ленинграде — это, с точки зрения современных граждан, жуть жуткая, до которой могли додуматься лишь клятые коммуняки. И, вообще, именно они зачем-то придумали жилищную проблему...


В журнале «Русское богатство» за 1897 год (№6. Отд.II.С.21-22) в статье М.И.Покровской «О жилищах петербургских рабочих» описывается следующая квартира:

В первой комнате на трех кроватях живут три семьи (6 взрослых и двое детей).
Во второй комнате — 9 человек.
В кухне — 11 (одиннадцать) человек.

Плата за кровать в комнате — 3,5-4 руб. в месяц, на кухне — 3 руб. в месяц. Годовые оплаты за койку раввнялись соответственно 36-48 руб.

Для справки: Средняя годовая зарплата рабочего в Петербургском округе в 1900 г. была 273 руб.

На жильца приходится около половины куб.сажени воздуха (чуть менее 5 куб.метров — не площади пола, а объема помещения).

Я так полагаю, что сталинский барак или коммуналка с возможностью посещать столовую, клуб, ясли, школьные кружки и секции для жильцов этой питерской квартиры 1897 года могли быть настоящей большой мечтой.

Дискуссия на Ру-хистори.
путь

Доля рабочих в получении новой жилой площади в 1935 г.

В 1935 г. впервые был проведен учет вводимой жилой площади. «Учет распространялся только на города и поселки городского типа. Совершенно выпали из учета Казахская и Якутская АССР, ДВК и Грузинская ССР. В сводке по причинам дефектности материала пришлось исключить также … На остальной территории Союза учет охватил 667 горпоселений, население которых по отношению ко всему городскому населению Союза составляет 75,2%»

«Всего в 1935 г. введено в эксплоатацию по СССР около 5 млн.кв.м обобществленного фонда»

Предлагаю вашему вниманию таблицу №9, в которой введенная новая жилая площадь подразделена по социальному положению справивших новоселье.

Всего по СССР 44,7% жилой площади получили рабочие, 18,7% - служащие, 27,1 — ИТР, 9,5% - прочие.

Любопытно, что даже в новых домах исполкомов сочли необходимым 25,8% жилой площади отдать рабочим.Collapse )
путь

Жилищная проблема 1934 г. в Саратове.

На примере Саратова. Справка: к концу гражданской войны значительная часть жителей Саратова проживала в землянках — сильнейший пожар уничтожил часть города.

Нашел две любопытные таблички по городам Саратовского края в 1934 г. Источник: Сборник статистических сведений по Саратовскому краю за 1934 год. - Саратов, 1935. С.210-211.

Пояснения к табличке №1.

ЖАКТ — жилищно-арендное кооперативное товарищество. Упразднены постановлением ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г.

ЖСКТ - жилищно-строительное кооперативное товарищество.

Национализированный жилфонд. Это строения А) принадлежавшие государству до 7 ноября 1917 г., использование которых продолжается; Б) национализированные специальными постановлениями для нужд учреждений и предприятий общегосударственного значения; В)являющиеся необходимой частью национализированных предприятий; Г) специально сооруженные для нужд военного ведомства.

Муниципальный жилфонд — все остальные (кроме национализированных) строения, находящиеся в собственности государства.

Из табличек видна пропорция частного, кооперативного и государственного жилья ( все мои расчтеты — по Саратову):

Государству принадлежало в Саратове в 1934 г. 814 300 кв.м. жилой площади (60,6%). Из них было передано в управление ЖАКТам — 614 000.

Кооперативам — 34 100 (2,5%).

Частным лицам — 495 600 (36,9%)

Можно посчитать среднее количество жилой площади, приходящееся на одно частное жилое строение — 27,2 кв.м. Правда, насколько я помню, в те годы в жилой площади не учитывались площади кухонь, коридоров, санузлов. Санузлы, конечно, у частников на улице были, но кухня, коридор, кладовки должны были увеличить общую площадь жилья сильно.


Пояснения к табличке №2.

В этой таблице для нас важная редкая информация о доле жилой площади, на которой проживали семьи рабочих (уже то, что доля рабочих семей отслеживалась специально, свидетельствует о том внимании, которое государство уделяло защите их прав):

по ЖАКТам Саратова (45,7% от всей жилой площади) — 46,1%
по ЖСКТ ( 1,4% от всей жилой площади) — 37,1%

Как видим, современный миф антисоветчиков, что нормальное жилье при Сталине отдавали лишь номенклатуре, а рабочие ютились в бараках, развеивается. Более того, на каждого члена семьи рабочего приходилось по ЖАКТам Саратова по 5,5 м жилой площади (это без площади кухни, коридоров, кладовок и санузлов), - всего лишь на 0,2 кв.м. меньше, чем в среднем, включая чиновников, военных и т.п.Collapse )
путь

Жилищная проблема в США в 1920-е-1930-е гг.

Редкая информация для русскоязычного читателя.

Уточню, что в сталинские годы, особенно в 1930-е гг. у американцев учиться не стеснялись, - брали все, что могло быть использовано в СССР.


Посмотреть на Яндекс.ФоткахCollapse )
путь

Характеристика строительства жилья в 1935 г.

Выкладываю уникальную для интернета статистику, характеризующую жилищное строительство 1935 г., полученную в результате учета по 667 городским поселениям СССР, население которых составляет 82% численности городского населения СССР.

Учтено 2,49 млн. кв.м. новой жилой площади, из которой на бараки, надстройки и пристройки приходится 0,462 млн.кв.м.

По этажности новые дома распределяются:

1 этаж — 10,1% от общего объема жилой площади.
2 этажа — 33,4%
3 этажа — 11,9%
4 этажа — 21,6%
5 этажей и выше — 23%

Рабочим было предоставлено 44,6% новой жилой площади,
служащим — 18,7%
ИТР — 27,1%
Прочему населению, гл.обр.учащимся и военным — 9,5%Collapse )
путь

Порядок обмена жилья с 1939 г.

 

Возможно, кому-то будет интересно: Инструкция НККХ и НКЮ РСФСР «Об условиях и порядке обмена жилыми помещениями» от 3 ноября 1939 г.

Напоминаю, что жилье, находящееся в личной собственности граждан также продавалось.Collapse )
Collapse )
путь

Американский опыт уклонения от высокой квартплаты.

Кризис на дворе. У нас в городе зарплата в червонец за счастье. Если кому-то плата за собственную квартиру становится непосильной, то предлагаю изучить американский опыт времен Великой депрессии. Collapse )